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よくある質問

自己資金はどの程度必要ですか?

中古不動産購入の際には、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や住宅ローン事務手数料、保証料、保険料、仲介手数料などの諸費用が必要となります。(物件価格の6~9%程度)住宅ローンは物件価格の80%~90%程度が融資上限となりますので、差額分を自己資金と用意することになります。金融機関によっては、100%住宅ローンや諸費用ローン等を取り扱っている場合もありますので、詳しくは担当者までご相談ください。

手付金はどの程度必要ですか?

売買価格の10%相当額を手付金として、売主様に支払うことが一般的です。売主様、買主様双方の交渉によって、手付金を少額にすることもできますが、契約解除の際に手付金を放棄することで無条件解約できることから、少額の手付金は望ましくないと考えられています。

転職したばかりですが、住宅ローンの借り入れは可能でしょうか?

住宅ローンの審査基準は、金融機関によって異なります。同業転職の場合や転職した会社の状況、転職した時期によっては、借り入れ可能な場合もありますので営業担当者にご相談ください。

居住中でも売却できますか?

もちろん可能です。居住用不動産の場合は、居住中に売却活動をスタートするケースが多くなります。内覧の際は売主様のご都合を事前にお伺いいたします。

査定にはどのくらい時間がかかりますか?

机上査定では、周辺相場、直近の取引事例などから査定価格を導き出すものですので、数時間あれば口頭での返答は可能です。訪問査定は、実際に現地調査、役所調査が必要となりますので、査定書をお出しするまでには、数日いただくこととなります。

売り出し価格はどのように決めるのですか?

最終的には「査定価格」をベースにして、売主様に「売り出し価格」をお決めいただきます。ただし、最近では買主様側もインターネットを活用して物件情報を 検索し、周辺相場のデータを持っているケースがほとんどです。担当エージェントと十分ご相談の上で、ご自身でも納得できる売り出し価格を設定してください。

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